• 过来人告诉你:2018国考报名这样选择职位 2019-03-26
  • 那样的大环境,谁都难免搞腐败,官员用腐败证明,政治路线是决定一切的,路线不正确,好干部要 变坏,精英会变坏,带领社会风气变坏,慢慢地改变社会性质。 2019-03-24
  • 儿子变全能暖男 海清晒儿子手工包礼物爱意满满 2019-03-21
  • 特朗普是个典型的笑面虎,当面笑嘻嘻,底下捅刀子 2019-03-21
  • 正心正念 爱国爱教 佛界楷模 2019-03-20
  • 还是中国足球队最牛,因为他稳定;中国股市就不一样了,怎么形容呢?唉,还不如中国足球! 2019-03-20
  • 食物-热门标签-华商生活 2019-03-19
  • 国家税务总局湖南省税务局挂牌成立:业务可一厅通办 2019-03-19
  • 端午节,跟随习近平找寻中华民族“精气神” 2019-03-16
  • 浙江十一选五走势图

    3d开奖结果今天:协议离婚房产如何分割

    时间:2018-11-09 13:41:55 浏览:7172次 来源:由律师365网与刘娜律师联合整理
    若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果父母资助子女买房,出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

    浙江十一选五走势图 www.41p6.net 协议离婚房产如何分割.jpg

    夫妻双方离婚的时候,往往都会涉及到财产的分割,而财产中最容易产生纠纷的就是房产,如果夫妻双方协议离婚,你知道房产该如何分割吗?针对这个问题,浙江十一选五走势图小编下文作了解答,详情请阅读下文。

    离婚房产如何分割是在离婚中经常遇到的问题,下文对关离婚房产分割中可能遇到的情况做了一些归纳,希望能帮助到大家了解离婚房产分割知识。

    一、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。

    婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。

    二、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。

    三、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的

    根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。

    四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

    在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。

    五、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割

    六、一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的

    如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

    如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

    七、父母参与出资并取得房产证书后离婚的

    如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

    如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

    如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。

    由上可知,夫妻双方离婚时,如果房产是属于一方的婚前财产,则属于一方所有,不做分割,但是如果房产是属于夫妻共同财产,一般情况下是均等分割。


    延伸阅读:

    夫妻共同房产分割会应该怎么进行?

    离婚房产分割协议书如何书写

    婚前房产协议有效吗,离婚房产分割原则是怎样的  

    咨询TA

    刘娜

    近期帮助人数 964

    该文章整理时间“2018-11-09”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

    更多

    成都财产分割律师推荐

    更多

    财产分割相关咨询

    猜你喜欢

      成都财产分割推荐律师

      关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

      Copyright?2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

      浙江十一选五走势图

      掌上律师365

      想获取更多婚姻家庭资讯

      微信扫一扫
    • 过来人告诉你:2018国考报名这样选择职位 2019-03-26
    • 那样的大环境,谁都难免搞腐败,官员用腐败证明,政治路线是决定一切的,路线不正确,好干部要 变坏,精英会变坏,带领社会风气变坏,慢慢地改变社会性质。 2019-03-24
    • 儿子变全能暖男 海清晒儿子手工包礼物爱意满满 2019-03-21
    • 特朗普是个典型的笑面虎,当面笑嘻嘻,底下捅刀子 2019-03-21
    • 正心正念 爱国爱教 佛界楷模 2019-03-20
    • 还是中国足球队最牛,因为他稳定;中国股市就不一样了,怎么形容呢?唉,还不如中国足球! 2019-03-20
    • 食物-热门标签-华商生活 2019-03-19
    • 国家税务总局湖南省税务局挂牌成立:业务可一厅通办 2019-03-19
    • 端午节,跟随习近平找寻中华民族“精气神” 2019-03-16